OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W DELTA ESTATES

Na sprzedaż działka o powierzchni 1500m2, z wybudowanym w latach 1955-1960 domem o powierzchni użytkowej 180m2, stylizowanym na dworek.

Lokalizacja:
Szarów 199, Gmina Kłaj
Działka numer: 266

Nieruchomość zlokalizowana jest na skraju Puszczy Niepołomickiej, przy ulicy Kolejowej. Dworzec PKP kolejki aglomeracyjnej SKA, z którego dojadą Państwo bezpośrednim połączeniem do Krakowa, znajduje się 350m od oferowanej nieruchomości. Do centrum Niepołomic dojazd samochodem zajmuje 6 minut, po drodze mamy kilka miejsc rekreacyjnych we wspomnianej wcześniej Puszczy Niepołomickiej. Poruszając się drogą krajową numer 75 w kierunku południowo-wschodnim, w ciągu 5 minut dojadą Państwo do węzła z autostradą A4, w Targowisku. W promieniu 2-3 minut samochodem: przedszkole, szkoła podstawowa, sklep Lewiatan.

Działka:
Powierzchnia 1500m2
Wymiary 25m x 60m

Piękna i foremna działka, której uroku nadają stare drzewa, głównie owocowe. Zmieści się na niej jeszcze jeden dom lub wolnostojący garaż. Teren w pełni ogrodzony.

Dom:
Powierzchnia całkowita - 290m2
Powierzchnia użytkowa -180m2
Wymiary zewnętrzne budynku - 10m x13m
Stan - Do generalnego remontu
Rok budowy - 1955-1960.
Dom składa się z piwnicy oraz dwóch kondygnacji nadziemnych. Pierwsze piętro jest otwarte pod szczyt dachu.
Rozkład powierzchni:
1. Piwnica składa się z trzech pomieszczeń o łącznej powierzchni ok.50 m2 i wysokości około 1,85 m,
2. Parter składa się z:
- wiatrołapu,
- holu,
- klatki schodowej,
- WC,
- łazienki,
- kuchni,
- dwóch sypialni,
- salonu
- tarasu
Całość o łącznej powierzchni 120 m2 i wysokości 2,65 m - 2,85 m + taras około 20m2
3. Piętro pierwsze typu "open space" o powierzchni całkowitej 120 m2/użytkowej 60 m2 i wysokości do 5,5m w szczycie dachu.
Ta wysokość daje bardzo duże możliwości adaptacyjne - dodatkowa kondygnacja/strych/antresola

Budynek posiada ogromny potencjał jednak wymaga generalnego remontu, szczególnie w obliczu dzisiejszych standardów. Dzięki dużym oknom, a także ekspozycji, kuchnia oraz salon są przepięknie doświetlone. Klatka schodowa na pierwsze piętro nie została wykonana, istnieje tylko zejście do piwnicy. W tej chwili wyjście na pierwsze piętro jest możliwe po drabinie. Dom miał zostać ozdobiony pięknymi kolumnami i odlewanymi balustradami. Same przęsła balustrady oraz podstawy kolumn zachowały się w bardzo dobrym stanie. Budynek wzniesiony w technologii żelbetowo-murowanej. Strop nad piwnicą żelbetowy o grubości 25cm, strop nad parterem drewniany. Konstrukcja dachu drewniana, w bardzo dobrym stanie. Dom podpięty do kanalizacji, wody miejskiej, prądu oraz gazu. Dodatkowo na działce znajduje się studnia, z której można czerpać wodę np. do nawadniania ogrodu.

Media:
- prąd (wraz z przyłączem siłowym)
- gaz (obecnie podpięty tylko do pieca podgrzewającego wodę w kranie)
- woda z wodociągu i studnia (dodatkowo możliwość czerpania wody ze studni)
- kanalizacja

Ogrzewanie:
- Piec węglowy bez rozprowadzonej instalacji grzewczej.

Koszty:
Cena - 750 000 zł do negocjacji
Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne, dlatego do ceny zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%.

Na wszelkie pytania udzielę odpowiedzi telefonicznie.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Michał Klimczak, Doradca ds. nieruchomości
Biuro Nieruchomości Delta Estates
Partner w NFP Holding
Nr. Licencji: 30483