3 pokoje | taras 31 m² | Szarów

Nowe, 3-pokojowe mieszkanie na piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w Szarowie, tuż obok Niepołomic.
To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej prywatności niż w klasycznym bloku, a jednocześnie zależy im na własnej przestrzeni na zewnątrz.
Do mieszkania o powierzchni 60m² prowadzi prywatna klatka schodowa na wyłączność, a do lokalu przynależą również:- duży taras ok. 31 m²,
- miejsce parkingowe,
- komórka techniczna,
- nad piętrem do wykorzystania przestrzeń poddasza o pow. około 40 m2 na przechowywanie rzeczy lub do adaptacji na cele mieszkalne.

Dostępne są dwa mieszkania na piętrze, w odbiciu lustrzanym.

Układ mieszkania- wiatrołap 4,67 m²,
- prywatna klatka schodowa 3,91 m²,
- hol 6,27 m²,
- salon z aneksem kuchennym 24,92 m²,
- sypialnia 12,94 m²,
- drugi pokój 7,93 m²,
- łazienka 4,74 m².
- dodatkowe 40m² przestrzeni poddasza do adaptacji

Duży salon z aneksem daje wygodną przestrzeń dzienną, a taras może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w sezonie wiosenno-letnim.
Standard
Mieszkanie wykonywane jest w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort i energooszczędność.

W standardzie m.in.:- pompa ciepła Panasonic,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu wykonane w systemie firmy TECE,
- klimatyzacja z funkcją grzania Panasonic,
- okna trzyszybowe w kolorze antracytowym,
- dobra izolacja termiczna i akustyczna (zastosowany styropian o gr. 20 cm pomimo zastosowania do murowania ścian bloczków z betonu komórkowego, fundamenty ocieplone styrodurem o gr.15 cm).
Pomiędzy mieszkaniami na parterze zastosowano styropian o grubości 9 cm co daje maksymalne wyciszenie oraz izolacje termiczną miedzy mieszkaniami (standardowo deweloperzy dają 4 cm),
- tynki gipsowe,
- wylewki betonowe,
- osobne liczniki dla każdego lokalu,
- dach wykonany z blachodachówki z gwarancją producenta na 35 lat,
- budynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz instalację ładowania samochodów elektrycznych, bez dodatkowego kucia ścian,
- bezpośredni dojazd po prywatnej drodze wewnętrznej,
- doprowadzona instalacja światłowodowa Fiberway do środka każdego lokalu,
- rozbudowana instalacja elektryczna (dodano kilkanaście, kilkadziesiąt punktów elektrycznych względem projektu)

Istnieje również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.
Najważniejsze atuty- tylko 2 lokale w budynku,
- prywatna klatka schodowa,
- taras ok. 31 m²,
- miejsce parkingowe,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- klimatyzacja,
- spokojna okolica,
- możliwość wykończenia pod klucz.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Szarowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Wygodny dojazd do:- Niepołomic,
- Wieliczki,
- Krakowa,
- autostrady A4 - zaledwie 2km,
- strefy ekonomicznej w Niepołomicach,
- Bochni
- Stacji kolejowej (przy stacji parking samochodowy, obecnie w rozbudowie) zaledwie 1,5 km.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz tereny rekreacyjne i spacerowe Puszcza Niepołomicka na wyciągniecie ręki.
W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się stacja kolejowa w Szarowie umożliwiająca dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 22 do 30 minut. Pociąg kursuje na linii kolejowej nr 91 Kraków Medyka, mijając po drodze takie miasta jak Przemyśl, Rzeszów, Tarnów, Brzesko, Bochnia, Podłęże (blisko Niepołomickiej strefy przemysłowej)

Dostępne są dwa mieszkania na piętrze.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Łukasz Tomczyk
 
Bucasa Brokers

Oferta na wyłączność.

Bucasa to nie tylko pośrednictwo w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez formalności, aż po finansowanie zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy pomagają dobrać odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzić klienta przez cały proces kredytowy.

Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )